«Снести нельзя сохранить»: что ждёт уникальную грязелечебницу в Кисловодске

Постконструктивизм и «Добряки»

Кисловодскую грязелечебницу на улице Парковый Пешеход начали строить в 1935 году. Спустя четыре года курорт украсило масштабное здание в стиле советского постконструктивизма. Здравницу построило Управление санаториями ВЦСПС на КМВ при клиническом санатории «Крепость». Автором проекта стал архитектор Павел Еськов. Пропускная способность заведения составляла до 300 пациентов в день. Таким образом грязелечебница стала одним из крупнейших оздоровительных учреждений курорта.

«Это уникальное здание. Это постконструктивизм, он получил распространение в советской России после 1932 года. В архитектуре кисловодской грязелечебницы этот стиль переплетался со стилем арт-деко — смесью модерна и нео-классицизма, так как имеет экзотические элементы. Это колонны, выполненные в египетском стиле. Они имитируют столбы древнеегипетских храмов»,

— считает краевед и кандидат исторических наук Вячеслав Яновский. 

Постконструктивизм — это стиль советской архитектуры, господствовавший в 1930-е годы. Он зародился в период перехода к сталинскому ампиру. Его особенности заключаются в сочетании элементов конструктивизма и классического зодчества. 

«Кисловодская грязелечебница связана с культурными событиями. В конце 1970-х годов там снимали эпизоды фильма „Добряки“»,

— добавил Вячеслав Яновский. 

Старый новый корпус

Со временем здание переоборудовали в жилой корпус санатория «Крепость», а в 1990-х годах из-за социально-экономического кризиса номерной фонд здравницы сократился, и корпус закрыли. Сегодня бывшей грязелечебницей владеет ведомственный санатории военных-ракетчиков «Крепость». Он принадлежит АО Корпорация «Тактическое ракетное вооружение», а его корпуса находятся неподалёку.

Дальнейшую судьбу грязелечебницы редакция «Портала Кисловодска» узнала у руководства «Крепости». В санатории пояснили, что историческое здание реконструируют, а не уничтожат.

«Мы хотим успокоить общественность нашего города и особенно подчёркиваем, что проект обновления нашего бывшего корпуса, который когда-то был грязелечебницей, инициирован нами во благо. Мы готовим не снос, а реконструкцию. Будет демонтировано лишь то, что невозможно укрепить. Здание бутовое, с деревянными балками, оно рассыпается. Мы подготовили проект, идентичный грязелечебнице. Демонтаж будет полуручной. Сохраним фасад с колоннами и практически все элементы архитектурного облика. Сейчас дальнейшая эксплуатация здания просто невозможна, оно в аварийном состоянии. Даже в ёмкостях, где когда-то хранилась целебная грязь, теперь — колонии грибка»,

— прокомментировала заместитель генерального директора санатория «Крепость» Елена Головина.

При этом на сайте Госзакупок 6 ноября текущего года появилась заявка на проведение сноса. Ее опубликовали представители санатория.  Грязелечебница — это объект капитального строительства. На её снос требуется более 19 млн рублей — именно такая сумма фигурирует в документах тендера в качестве стартовой.

Заявки на участие в тендере принимали до 14 ноября. Сейчас они уже собраны, и теперь члены специальной комиссии определят подрядчика. По условиям тендера демонтаж необходимо провести в течение двух месяцев. До октября 2024 года здание грязелечебницы защищал от сноса статус выявленного объекта культурного наследия. Однако год назад Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия выпустило приказ, согласно которому из перечня таких объектов здание исключили.

В беседе с корреспондентом «Портала Кисловодска» представительница санатория уточнила, что статус объекта культурного наследия мешал проведению реновации. Статус ОКН в разы повышает стоимость восстановительных работ на объекте и препятствует многим видам работ, без проведения которых зачастую невозможно эксплуатировать старинные здания. В частности, охранный статус не позволяет делать перепланировку, устанавливать современные стеклопакеты, балконы и двери, возводить вблизи современные постройки и даже утеплять фасад. Фактически, собственник объекта ОКН имеет право проводить без согласования лишь косметический ремонт, что не актуально в отношении кисловодской грязелечебницы. Особенность её возведения заключается в устаревшей технологии бутовой кладки. Грязелечебница построена из природного камня разной формы и размера. По этой причине стены нельзя укрепить. 

«Нам необходим ещё один корпус для размещения отдыхающих, военных-ракетчиков и их семей. Им и станет бывшая грязелечебница. Мы обещаем сохранить её изначальный архитектурный облик»,

— сообщила заместитель генерального директора санатория «Крепость» Елена Головина.

Она поделилась изображениями проекта обновлённой грязелечебницы. Впрочем, по красочной картинке сложно понять, насколько изменится облик старинного здания. Вероятно, раннесоветскую грязелечебницу заменит современное здание, выполненное в стиле оригинала. Проект рассчитан на реализацию в течение трёх лет. 

Ранее сообщалось, что в Кисловодске появится Центр креативных индустрий по поручению губернатора.